В текущем году на реализацию проекта Западная Европа-Западный Китай выделено 74 млрд

В текущем году на реализацию проектов автодорожной отрасли в рамках "Нұрлы жол" государство выделило порядка 270 млрд тенге, в том числе 138 млрд тенге – из Нацио­нального фонда. По состоянию на 1 июня текущего года уровень освоения этих средств составил 85 млрд тенге.

– На сегодня в общей сложности на стройплощадках отрасли задействовано порядка 64 подрядных и столько же субподрядных организаций, которыми соз­дано около 30 тысяч рабочих мест, — сказал глава комитета.

Бюджет текущего года по проекту "Западная Европа – Западный Китай" – 74 млрд тенге. В объеме работ текущего года на участках этой трассы выложено 26 км верхнего грунтового слоя и 45 км – изоляционного покрытия. Значительная часть дороги – от границы Российской Федерации до Шымкента – уже эксплуатируется в качестве транспортной магистрали. На остальной части трассы строительные работы ведутся на 570 км, включая участки Шымкент – Ташкент, Шымкент – Тараз и Алматы – Хоргос.

– В текущем мы планируем открыть движение на участке Шымкент – Тараз, а в следующем году – завершить строительство на оставшейся части магистрали по маршруту Тараз – Алматы – Хоргос, – отметил спикер.

В рамках проекта по реконструкции автотранспортного коридора Астана – Алматы активные работы развернуты на участках Астана – Темиртау – 160 км и Алматы – Капшагай – 94 км. Предварительная стоимость этого проекта составляет порядка 837 млрд тенге. В нынешнем году из 60 млрд тенге, выделенных на его реализацию, освоено более 17 млрд тенге. К концу года движение будет открыто на 72 км участка Астана – Темиртау и на 64 км участка Алматы – Капшагай.

По реализации данного проекта Астану с центром юго-восточного региона страны свяжет новая автотрасса первой категории с четырех- и шестиполосным движением, которая будет проходить через города Темиртау, Караганда, Балхаш и Капшагай. Общая протяженность этой дороги составит порядка 1 282 км.

Что касается реконструкции основного участка этой автомагистрали от Темиртау до Капшагая протяженностью до 1 тыс. км, то, как отметил глава комитета, работа в этом плане пока находится на стадии разработки проектно-сметной документации. По завершению всех этих процедур, соответственно, будет объявлен тендер на подрядные работы.

Финансирование работ по данному проекту предусмотрено за счет займов Всемирного банка и Европейского банка реконструкции и развития. Начало строительства этого участка трассы запланировано на апрель 2016 года.

В рамках проекта "Центр – Восток" протяженностью 1 018 км в настоящее время работы ведутся на участках трассы Астана – Павлодар – Семей, где в текущем году движение будет открыто на 100 км дороги.

– Строительство других участков трассы Центр – Восток начнется в 2016 году после утверждения проектно-сметной документации, – отметил М. Пшембаев.

Как известно, в рамках реализации инфраструктурных проектов "Центр – Юг", "Центр – Восток", "Центр – Запад" в Казахстане выстраивается целостная система новейших автодорог, связывающих Астану с региональными центрами, городами и моногородами. При этом средства международных финансовых институтов будут привлечены на реализацию проектов "Центр – Юг", "Центр – Запад", а также строительство и реконструкцию автодорог на участках Актобе – Атырау – Аст­рахань, Жетыбай – Жанаозен и Узынагаш – Отар.

В рамках реконструкции дороги по направлению Астана – Актобе – Атырау – Актау преду­сматривается строительство автотрассы из центра страны до города Атырау с выходами на Актау и Астрахань. В общей сложности на этой трассе дорожным строителям предстоит реконструировать порядка 2 720 км дорог. Маршрут проляжет через населенные пункты Коргалжын – Аркалык – Торгай – Иргиз – Актобе – Атырау. Ориентировочная стоимость проекта – 540 млрд тенге. В настоящее время для получения займов международных финансовых институтов ведется разработка проектно-сметной документации по основным участкам трассы, в том числе Астана – Иргиз и Атырау – Астрахань. Начало строительных работ здесь также запланировано на апрель 2016 года.

В целом, как отметил Пшембаев, на других маршрутах дорожной отрасли, в том числе на участках трассы Астана – Петропавловск, Уральск – Каменка и других, работы идут полным ходом с расчетом их сдачи в экс­плуатацию в 2016 году.

Важной особенностью всех проектов, реализуемых в рамках инфраструктурной программы, является стремление обеспечить максимальный уровень безопасности на дорогах. Сегодня аварии на междугородных трассах зачастую происходят в результате помех со стороны встречного транспорта. Узкие дороги, как правило, ограничивают маневренность автомобилей во время обгона. После реконструкции возможность таких аварий на основных межрегиональных линиях будет исключена. При этом платность дорог является необходимым условием для самоокупаемости автобанов, межрегиональных и континентальных транзитных магистралей.

– Плата за проезд по дорогам второй категории будет осуществляться в основном с грузового транспорта. Что касается дорог первой категории, то стоимость проезда по таким автобанам пока остается на уровне 1 тенге за 1 километр, – отметил спикер.

В текущем году планируется также начать строительство 27 объектов придорожного сервиса – кемпингов, СТО, теплых боксов и прочих точек обслуживания водителей и пассажиров. В этих и других проектах сервиса будет активно задействован частный бизнес из сферы услуг.

В итоге следует отметить, что новые автодороги позволят увеличить транспортные потоки внутри страны и расширить экспорт­ный потенциал казахстанских производителей товаров и услуг. Кроме того, это станет предпосылкой для активного развития в Казахстане придорожного сервиса как емкой сферы занятости населения регионов.

В этом году на капитальный ремонт дорог в Западно-Казахстанской области потратят более 10 миллиардов тенге. Из них 3,5 млрд пойдут на реконструкцию автодорог в Уральске. В областном центре капитально отремонтируют 18 улиц и благоустроят 38 дворовых территорий. Кстати, из 6,5 тысяч километров автомагистралей в Западно-Казахстанской области только 20% имеют асфальтовое покрытие. В прошлом году республиканский бюджет выделил более 7 млрд тенге. За счет чего и удалось отремонтировать сразу 60 километров автотрасс, соединяющих райцентры с городом. В этом году выделят свыше 6 млрд тенге. Кроме того, весной строители приступят к продолжению ремонта международной трассы «Уральск-Таскала», соединяющей регион с Самарской областью России. Этот проект входит в программу «Нурлы жол».

В марте 2015 года будет распределено 86 квартир в рамках Программы развития регионов до 2020 года в соответствии с Посланием Главы государства «Нұрлы жол», сообщается на официальном сайте акимата Астаны. Уже в марте 2015 года АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания» планирует реализовать в аренду с выкупом 86 квартир в жилом доме, расположенном на левом берегу реки Есиль (ул. Бейсекова). По условиям Программы в данном направлении имеют право получить жилье только граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда (очередники) в Астане по следующим категориям: - многодетные семьи; - неполные семьи; - семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов; - дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей; - оралманы; - государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций. Формирование участников данного направления будет производиться по двум подгруппам: - подгруппа 1 - очередники акимата Астаны вышеуказанных категорий, состоящие в браке не менее 3 лет, имеющие детей (ребенка), и возраст обоих супругов не достиг 35 лет (на момент подачи заявления на участие в Программе), а также неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 35 лет, в том числе разведенный, вдовый; - подгруппа 2 - очередники акимата Астаны вышеуказанных категорий, не входящие в подгруппу 1. Квартиры будут распределяться в равных пропорциях между подгруппами 1 и 2.  Для участия указанные группы граждан имеют право зарегистрироваться на веб-портале e.astana.kz (с использованием электронной цифровой подписи заявителя).

Распечатать Национальный фонд на девять миллиардов долларов за три ближайших года поручил сегодня Президент Нурсултан Назарбаев. Глава государства сделал это заявление, озвучивая свое ежегодное послание народу Казахстана. Президент выступил с ним раньше. И не в Парламенте, где аудиторией традиционно выступают чиновники и министры, а во время работы расширенного заседания политического совета партии «Нур Отан», куда были приглашены общественные деятели, представители культурных центров и религиозных объединений. Главное - в Казахстане объявлена новая экономическая политика, Нурсултан Назарбаев назвал ее «Нурлы жол».

План развития рассчитан на пять лет и совпадает со второй пятилеткой индустриально-инновационного развития. Кризис продолжается, и Казахстан должен пройти его мягко, отметил Президент. В условиях, когда падают цены, а международный валютный фонд пересматривает показатели в сторону понижения, Глава государства считает, что страна имеет право воспользоваться накопленными запасами Национального фонда и потратить их на строительство жилья и дорог, на банки, EXPO, новый аэропорт в Астане и десятки других проектов. Ирина Исакина подсчитывала миллиарды.

Послание народу Казахстана - это, как правило, час времени, или чуть меньше, 40 минут, но от которых зависит качество жизни страны в следующие несколько лет.

Раушан Сарсембаева, председатель ОО «Ассоциация деловых женщин Казахстана»:

Я представила вместе с Президентом, какая у нас будет страна, буквально, в течение пяти лет, это красивая страна, с красивыми людьми, красивыми дорогами.

У послания этого года - ярко выраженное экономическое направление. Жизнь обязывает, - объяснил Президент. Внешнеэкономическая обстановка будет давить на Казахстан, считает Глава государства, от этого никуда не деться. И прямо сейчас нужно готовиться к самым негативным сценариям.

Нурсултан Назарбаев, Президент Республики Казахстан:

Поэтому я принял решение, в этих условиях, о дополнительном выделении из Национального фонда до трех миллиардов долларов ежегодно, на 15, 16, 17-е годы. Поручаю Правительству в недельный срок подготовить соответствующее решение, учесть необходимые средства в проекте республиканского бюджета на 2015-й год. Также Правительству необходимо принять меры эффективного, рационального, использования этих средств.

Так что бюджет 2015-го уже получит из нацфонда дополнительные 500 миллиардов тенге, из которых половина идет на выкуп проблемных кредитов, а остальные на поддержку бизнеса, на улучшение условий привлечения инвестиций, на EXPO и на столичный аэропорт, на обновление взлетно-посадочной полосы и строительство нового терминала. Свой лимит в три с половиной миллиона пассажиров воздушная гавань уже исчерпала. Накопленные средства Национального фонда, подчеркивает Глава государства, нужно потратить на «благосостояние страны». Потраченные из Национального фонда с 2007-го по 2009-й годы 10 миллиардов долларов удалось не только сохранить, но и приумножить, отметил Президент.

Нурсултан Назарбаев, Президент Республики Казахстан:

Мы можем выйти из кризисного периода, а кризисы долго не бывают, как известно, может быть два, может быть три года, может пять лет. Это поможет нам пройти его - не снизить пенсии, заработные платы, может быть мы увеличивать не сможем, но зато мы сохраним то, что у нас есть. И страна будет развиваться.

Несмотря на трудности, в Казахстане не будут сворачивать ни строительство дорог, ни жилья. Более того, им тоже «прописано» дополнительное финансирование.

Азат Перуашев, руководитель фракции «Ак жол», депутат Мажилиса Парламента РК:

Инициатива Президента о строительстве дорожной инфраструктуры, которая бы связала Астану со всеми нашими регионами, центрами, по принципу лучевого расхождения, это очень интересная идея и с точки зрения транспортной, и с точки зрения расселения.

Серик Султангалиев, председатель партии «Бірлік»:

Мы - островок стабильности и надо двигаться дальше, вот, Президент сегодня это все расписал, и меня все это потрясло и взволновало.

Владислав Косарев, руководитель фракции «Народные коммунисты», депутат Мажилиса Парламента РК:

Мы участвуем на равных с фракцией, которая представляет партию власти, а Нурсултан Абишевич сегодня четко и членораздельно высказал задачи, которые должно решать наше общество на ближайшие годы.

В Казахстане серьезно, уже с этого года, начнут пересматривать походы к возведению жилья, в частности, арендного. Оно должно закрыть дефицит квадратных метров, тем более, что условия Глава государства обещает крайне привлекательные.

Нурсултан Назарбаев, Президент Республики Казахстан:

Следует пересмотреть подходы к строительству арендного жилья. Есть у нас система жилстройсбережений, есть у нас ипотека, есть у нас аренда. Но теперь нам нужно пересмотреть по-другому: государство будет строить социальное арендное жилье и предоставлять его населению в долгосрочную аренду с правом выкупа. То, что существует, требует больших средств, первоначальных взносов, и потом кабальные проценты люди не могут платить. Существующие программы «для зажиточных людей». А новую программу мы делаем для молодых семей и для тех, кто на самом деле нуждается. Предоставление жилья по новой программе будет идти напрямую, без посредников, под максимально низкие проценты. Может, для обслуживания 1-2 процентов будет достаточно. Отсутствие первоначальных взносов, низкие проценты за ипотеку, жилье будет доступным для широких слоев казахстанцев. Поэтому дополнительно увеличим финансирование строительства арендного жилья на 180 миллиардов тенге в течение 2015-2016 годов.

На «Нурлы жол», с учетом заемных средств, будет потрачено почти 24 миллиарда долларов на пять лет. Деньги немалые. Поэтому увлекаться тратой денег не стоит, одернул чиновников Президент. Кабмину поручено как можно быстрее отработать вопрос либо строительства, либо аренды терминалов в сухих и морских портах Китая, Ирана, России и Европейского союза. Новая экономическая программа затронет систему высшего образования - вузы должны ориентироваться на индустриальную программу и готовить кадры для отраслей в регионах. В будущем году будет сложно забыть о проблеме аварийных школ, трехсменном обучении и дефицитом в детских садах - Глава государства потребовал выполнить это предвыборное обещание. Главное, в очередной раз напомнил Нурсултан Назарбаев, все, о чем он сегодня говорил - делать сообща и жить мирно. Ну а чиновникам Глава государства поручил работать «засучив рукава», чтобы «пыль столбом стояла».

В конце прошлого года президент Казахстана Нурсултан Назарбаев, выступая на расширенном заседании политического совета партии...

...«Нур Отан» с ежегодным Посланием народу, объявил о новой экономической политике «Нурлы жол». В рамках НЭП глава государства поручил пересмотреть подходы к строительству и предоставлению доступного жилья населению. В частности, он предложил выделять социально незащищенным слоям населения арендные квартиры без первоначального взноса под 1-2% годовых.

— У нас много методов по доступному жилью. Есть у нас жилстройсбережения, есть у нас ипотека, и есть у нас аренда, но теперь надо посмотреть по-другому. Государство будет строить социальное арендное жилье и предоставлять его населению в долгосрочную аренду с правом выкупа. То, что существует, требует больших средств, первоначального взноса, и потом банки дают под кабальные проценты — до 20. Люди не могут выплачивать, и все время имеют проблему, — добавил президент.

По его словам, отсутствие первоначального взноса и низкие проценты сделают жилье более доступным для широких слоев населения.

При этом глава государства поручил дополнительно выделить на финансирование строительства жилья в 2015–2016 годах 180 миллиардов тенге.

В рамках существующей программы

Население и СМИ восприняли слова президента как факт создания новой жилищной программы по предоставлению социального жилья, и даже дали ей название по аналогии с экономической политикой государства — «Нурлы жол». На самом деле, как нам пояснили в Министерстве национальной экономики РК, реализация социального жилья будет производиться в рамках Программы развития регионов до 2020 года.

«Государственная программа инфраструктурного развития «Нурлы жол» на 2015–2019 годы не является новой жилищной программой. Объявленная президентом 11 ноября 2014 года новая экономическая политика «Нурлы жол» — это продолжение начатых программ реализации в экономике нашей страны, в том числе в рамках действующей Программы развития регионов до 2020 года. Главой государства просто поручено пересмотреть подходы к строительству социального арендного жилья (с правом выкупа, без права выкупа), в том числе возможность предоставления жилья для приобретения под минимальные проценты и без первоначального взноса», — пояснили в ведомстве в ответе на официальный запрос. «Для реализации намеченных целей, эффективного освоения выделенных средств, а также исполнения поручений главы государства правительством предусмотрены новые подходы в реализации доступного жилья для населения путем увеличения объемов строительства арендного жилья как наиболее перспективного и доступного инструмента на жилищном рынке. Новые механизмы (подходы) строительства арендного жилья включены в Программу развития регионов до 2020 года», — говорится в сообщении.

Социальное жильё будет предоставляться без первоначального взноса под 1-2% годовых.

Согласно справочной информации к заседанию Общественного совета от 2 марта 2015 года, опубликованной на официальном сайте Национальной палаты предпринимателей Казахстана, в настоящее время в очереди на получение жилья из коммунального жилищного фонда состоят более 300 тысяч человек. Из них максимальное количество очередников зафиксировано в Астане — 32,5 тысячи человек, наименьшее их количество приходится на Жамбылскую область — 11,5 тысячи человек. На четыре агломерации (Астана, Алматы, Шымкент, Актобе), определенные Программой развития регионов, приходится 31% от общего количества очередников.

В приоритете — незащищенные слои населения

Из упомянутых выше 300 тысяч претендентов на жилье из коммунального жилищного фонда более 130 тысяч человек — это многодетные и неполные семьи, семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов и т.д., 124 тысячи человек — бюджетники и государственные служащие, 43 тысячи — дети-сироты. Такие данные предоставили в МНЭ РК.

При распределении арендных квартир на льготных условиях приоритет будет отдаваться именно социально-уязвимым слоям населения, состоящим на учете в местных исполнительных органах, а именно:

многодетным семьям;

неполным семьям;

семьям, имеющим или воспитывающим детей-инвалидов;

детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей;

государственным служащим, работникам бюджетных организаций;

военнослужащим и сотрудникам специальных государственных органов;

оралманам.

50% жилья будет отдано молодым семьям в возрасте до 35 лет и состоящим в браке не менее 3 лет.

— Очень важно отметить, что все жилье будет распределяться только среди очередников. То есть мы берем и формируем списки претендентов на эту программу только из тех лиц, которые по состоянию на 11 ноября — это дата Послания главы государства — находились в очередях в рамках местных исполнительных органов, то есть зафикисировались как граждане, требующие улучшения своих жилищных условий или не имеющие абсолютно жилья, — отметил глава АО НУХ «Байтерек» Куандык Бишимбаев, выступая на заседании фракции НДП «Нур Отан».

При этом, по его словам, 50% жилья будет отдано молодым семьям в возрасте до 35 лет и состоящим в браке не менее 3 лет. Пропорции между другими категориями очередников будут уточняться. Постановка на учет и требования к постановке определяются жилищным законодательством. При реализации жилья также будет учитываться очередность соответствующих категорий.

Жилье для молодой семьи от государства: мечты или реальность?>>>

Сначала в акимат, потом — в КИК

Как известно, Программой развития регионов предусмотрено несколько основных направлений реализации жилья. АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания» осуществляет реализацию проектов в рамках этой Программы по направлению «Жилье по линии АО «ИО «КИК» по развитию арендного сектора жилья (с правом и без права выкупа). Поэтому, согласно внесенным изменениям и дополнениям в Программу развития регионов до 2020 года, именно КИК будет продолжать свою работу как оператор данной программы с учетом новых механизмов по строительству и приобретению социального арендного жилья на льготных условиях.

После ввода объекта в эксплуатацию АО «КИК» уведомляет акиматы городов об объемах вводимого жилья. Информацию об условиях реализации жилья с указанием направления Программы, категорий граждан, о характеристиках жилья, местах приема документов, дате начала и завершения приема документов, полученную от «Казахстанской ипотечной компании», должны опубликовать на собственном интернет-ресурсе или в СМИ местные исполнительные органы, сообщают в Министерстве национальной экономики РК.

При этом акиматы обеспечивают формирование пулов в срок, не позднее шести месяцев с даты получения информации об условиях реализации жилья. А также в соответствии с предоставленными объемами направляют в АО «КИК» список претендентов на жилье из очередников для подтверждения их платежеспособности. В случае положительного решения потенциальные арендаторы получают уведомления для акиматов, которые впоследствии займутся утверждением окончательных списков участников программы. После этого КИК заключает договор аренды и заселения.

Как подать заявление на участие 

Подать заявление на предоставление арендного жилья можно двумя способами — через веб-портал электронного правительства и на бумажных носителях.

При подаче заявления через веб-портал электронного правительства такие документы, как адресная справка, свидетельство о рождении детей, о браке, смерти и т.д., уже имеются в информационных базах государственных органов и выгружаются автоматически к заявлению участника программы. Это позволяет исключить образование очередей при приеме заявлений и документов, а также необходимость их сбора.

При подаче заявления на бумажном носителе необходимо иметь при себе следующий перечень документов:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;

2) свидетельства о заключении брака (расторжении брака), о смерти супруга/супруги, рождении детей, заявление о том, что заявитель в браке не состоит;

3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории Республики Казахстан;

4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;

5) справка с места работы заявителя (для I категории лиц, указанных в подпункте 3) пункта 1 статьи 67 Закона РК «О жилищных отношениях»);

6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;

7) сведения о постановке на учет нуждающихся в жилище с указанием номера очередности на момент подачи заявления на участие в программе;

8) справка, подтверждающая получение дохода заявителем.

Данный список необходим для подтверждения участником нуждаемости в жилище, в соответствии с которой была осуществлена постановка на учет.

Жильё от Казахстанской ипотечной компании: где, когда и как>>>

180 миллиардов на строительство

«Нурлы жол»: новый подход в жилищной госпрограммеНовые механизмы в жилищной программе, по поручению Нурсултана Назарбаева, начали действовать на территории Казахстана с 1 января 2015 года. Планируется, что объемы социального арендного жилья, возведенного дополнительно, достигнут практически 1,5 миллиона квадратных метров. На эти цели по решению главы государства из республиканского бюджета в течение 2015–2016 годов выделена сумма в размере 180 миллиардов тенге. Из них 35 миллиардов потратят на подведение инженерно-коммуникационной инфраструктуры в виде целевых трансфертов акиматам областей, городов Астаны и Алматы и 145 миллиардов — непосредственно на строительство и приобретение социальных квартир.

Как сообщил глава АО «Байтерек» Куандык Бишимбаев на одном из брифингов, до 2020 года планируется увеличить сумму финансирования программы до 250 миллиардов тенге за счет возврата арендных платежей и займов на фондовом рынке.

Общая площадь квартиры, выделяемой в аренду с выкупом, не должна превышать 80 квадратных метров с допустимым отклонением не более 5%. Общая площадь жилища в аренду без выкупа с допустимым отклонением не более 10% не должна превышать по:

1-комнатной квартире — 20 кв.м;

2-комнатной квартире — 30 кв.м;

3-комнатной квартире — 45 кв.м.

При этом базовая стоимость строительства 1 «квадрата» общей площади жилища в Астане и Алматы будет составлять до 185 тысяч тенге, в остальных регионах — до 150 тысяч тенге. Окончательная стоимость строительства жилья будет определяться на основе положительного заключения государственной экспертизы на проектно-сметную документацию жилых домов и заключений экспертов, имеющих соответствующий аттестат.

Приобретаемые квадратные метры в Астане и Алматы будут выкупать по цене до 200 тысяч тенге, в остальных регионах — по 165 тысяч тенге за единицу площади. При этом приоритет будет отдаваться квартирам с малыми площадями. Приобретение готовых жилых домов осуществляется согласно законодательству о государственных закупках по предложениям потенциальных застройщиков по ценам и условиям Программы. Окончательная стоимость строительства/приобретения жилого объекта будет определена после подведения итогов государственных закупок.

Механизм приобретения готового жилья у застройщиков, по словам руководства «КИК», является нововведением в решении жилищного вопроса в государственных масштабах.

— Мы вводим новшество. Чтобы программа максимально быстро начала работать, мы будем закупать готовое жилье во всех регионах страны. В первую очередь это агломерации — города Алматы, Астана, Актобе и Шымкент, — сообщил на брифинге в Алматы председатель правления АО «ИО Казахстанская ипотечная компания» Азамат Ибадуллаев.

Предполагается, что АО «ИО «КИК» будет собственником построенного/приобретенного объекта жилья до момента его выкупа арендатором (при выкупе) и собственником арендного жилья без права выкупа.

Как купить квартиру от ФН «Самрук-Казына»?>>>

Более 29 тысяч квартир до 2020 года

«Нурлы жол»: новый подход в жилищной госпрограмме В рамках реализации государственной программы инфраструктурного развития «Нурлы жол» по жилищному направлению на 2015–2019 годы ожидаемый ввод жилья до 2020 года составит более 1,483 миллиона кв.м, это более 29 тысяч квартир. В том числе в 2015 году — 487 тысяч кв.м, в 2016 году – 428 тысяч кв.м, в 2017 году – 232 тысячи кв.м, в 2018 году – 153 тысячи кв.м и в 2019 году – 183 тысячи кв.м. Такие данные предоставили в Министерстве национальной экономики РК в ответ на официальный запрос.

В марте этого года первые 1357 казахстанских семей уже получили ключи от арендных квартир. Среди очередников Астаны, Алматы, Семея, Костаная и Кокшетау распределили 76,5 тысячи квадратных метров. В частности:

в Астане 86 квартир общей площадью 7583 кв.м (по ул. Сагынак, ТОО «Елорда даму»);

в Алматы 803 квартиры площадью 43 520 кв.м (95 квартир в Турксибском районе — ТОО «ПКС Алматы»,708 квартир в ЖК «Асыл Арман» — ТОО «Элит строй»);

в Кокшетау 337 квартир общей площадью 19 500 кв.м (ЖК «Жансая» — Кокшетауская топливная база);

в Костанае 11 квартир площадью 749 кв.м (ЖК «Арман», 3 — ТОО «БК Строй»);

в Семее 120 квартир площадью 5215 кв.м (ЖК по ул. Шугаева — «Семмелиорация»).

До конца I полугодия планируется сдать в аренду еще 1222 квартиры общей площадью 64,7 тысячи кв.м в городах Астана, Актобе, Шымкент и Костанай.

Кроме того, ведется строительство 16 объектов (Шымкент — 8 домов, Семей — 2 дома, Тараз — 1 дом, Кызылорда — 5 домов).

Всего в 2015 году запланировано построить/приобрести и сдать в аренду 9740 квартир.

Как упоминалось выше, на 2016 год запланировано строительство и приобретение 428 тысяч квадратных метров общей площади жилья. Строительство ряда объектов начнется уже в текущем году.

Почём аренда для народа?

В Министерстве экономики обращают внимание, что ежемесячный арендный платеж, вследствие новых подходов к жилищной программе, снижен относительно предыдущей редакции Программы развития регионов за счет привлечения средств Национального фонда Республики Казахстан.

К примеру, арендная плата для двухкомнатной квартиры площадью 50 кв.м будет составлять:

Таблица 1. Ежемесячный арендный платеж для 2-комнатной квартиры площадью 50 кв.м

 (на основании данных, предоставленных МНЭ РК)

Условие

Астана/Алматы

Другие регионы

С выкупом

не более 56 тысяч тенге

не более 47 тысяч тенге

Без выкупа

не более 28 тысяч тенге

не более 23 тысяч тенге

Если говорить об усредненных данных в целом по стране, то их озвучил на брифинге в Алматы председатель правления АО «ИО «КИК» Азамат Ибадуллаев. При условии постепенного выкупа жилья в течение 20 лет за однокомнатную квартиру площадью 33 кв.м необходимо будет ежемесячно вносить 34 тысячи тенге, платеж за двухкомнатные апартаменты площадью от 45 кв.м составит 46 тысяч тенге. Трехкомнатная квартира площадью от 62 кв.м обойдется арендатору в 63 тысячи тенге в месяц.

При условии, если квартира не выкупается, а арендуется на 10 лет, ежемесячные платежи будут ниже более чем в два раза. Впрочем, как и площадь самих квартир. Аренда за однокомнатное социальное жилье площадью 20 кв.м в среднем по стране составит 10 тысяч тенге, за двухкомнатное площадью 30 кв.м — 15 тысяч тенге, а за трехкомнатное площадью 45 кв.м — 23 тысячи тенге ежемесячно.

Таблица 2. Средние цены на социальные арендные квартиры по Казахстану (в рамках «Нурлы жол»)

Условие

1-комнатная

2-комнатная

3-комнатная

С выкупом (на срок 20 лет)

34 тысячи тенге

S-33 кв.м

46 тысяч тенге

S-45 кв.м

63 тысячи тенге

S-62 кв.м

Без выкупа (на срок 10 лет)

10 тысяч тенге

S-20 кв.м

15 тысяч тенге

S-30 кв.м

23 тысячи тенге

S-45 кв.м

 Самые выгодные условия

За наличие льготных условий, действующих с начала 2015 года в Программе развития регионов в рамках новой экономической политики «Нурлы жол», жилищную программу называют уникальной. Претендентам на социальное арендное жилье, реализуемое по линии КИК, не нужно давать имущественные и залоговые гарантии, более того — это запрещено законодательно. Им достаточно лишь подтвердить свою платежеспособность.

У участника будет право выбора арендовать жилье с выкупом или без. При этом квартиры предоставляются напрямую — без посредников и без первоначального взноса, информируют в Министерстве национальной экономики РК.

Срок аренды с выкупом предусматривается до 20 лет, в отдельных случаях при недостаточности доходов для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, срок может быть увеличен до 30 лет.

Выкуп жилья в собственность допускается по истечении 5 лет аренды. Правда, при этом предусмотрены ограничительные сроки по дальнейшей реализации выкупленного жилья в собственность, предупреждают в ведомстве.

— Не допускается отчуждение участникам приобретенного арендного жилья в течение двух лет со дня его приобретения. Введен запрет на сдачу арендного жилья в субаренду, дарение или обмен жилья арендаторами, — проинформировала на заседании Общественного совета по контролю за реализацией государственной программы строительства/приобретения социального арендного жилья заместитель председателя Мажилиса Парламента РК Дарига Назарбаева.

Срок аренды с выкупом предусматривается до 20 лет, в отдельных случаях при недостаточности доходов для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, срок может быть увеличен до 30 лет.

Аренда жилья без выкупа предоставляется на срок до 10 лет. В течение этого времени участник программы может проживать в квартире, оплачивая арендные платежи, и дожидаться получения жилья из коммунального жилищного фонда либо в иных случаях улучшения жилищных условий. При этом по данному жилью предусматривается индексация арендных платежей 1 раз в три года. Кроме того, существует возможность пролонгации аренды сроком до 5 лет в случае потери трудоспособности участником программы, а также многодетным семьям. Каждый случай будет индивидуально рассматриваться жилищной комиссией при акимате.

Могут ли выселить из арендного жилья?

Как пояснили в Министерстве экономики РК, с потенциальными арендаторами, прошедшими отбор, заключаются договоры аренды, содержащие порядок выселения арендатора и членов его семьи из арендного жилья в случае невнесения арендных платежей, а также неисполнения обязательств по договору аренды.

Арендатор, помимо арендных платежей, обязан также нести расходы на содержание имущества, в том числе налог на имущество, земельный налог, коммунальные и прочие эксплуатационные расходы.

— Если человек потерял платежеспособность, он будет выселен, и на эту квартиру будет претендовать следующий, кто стоит в очереди в местных исполнительных органах, но нововведение в том, что мы возместим ему те платежи, которые он вносил туда все время, за исключением дисконта, то есть эксплуатационных расходов, — добавил председатель правления АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания» Азамат Ибадуллаев.

Для кого увеличили возрастной порог?

Информация о том, что в рамках жилищной госпрограммы планируется увеличить возрастной порог для молодых семей, была озвучена еще в конце прошлого года. Ждали только официального объявления. И оно прозвучало в тексте послания главы государства. Но оказалось, что возраст увеличен только для тех семей, кто стоит в очереди на получение жилья в местных исполнительных органах. И данный критерий никак не относится к участникам направления «Жилье для молодых семей» по линии «Жилстройсбербанка».

«В рамках реализации программы «Нурлы жол — Путь в будущее» приоритетом среди очередников местных исполнительных органов обладают лица, состоящие в браке, а возраст обоих супругов не превышает 35 лет (на момент подачи заявления на участие в Программе).

Также преимущество имеют неполные семьи, в которых детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 35 лет, в том числе разведенный, вдовый. Следовательно, речь идет не о молодой семье, а о семье, в которой возраст супругов не достиг 35 лет», — пояснили в Министерстве экономики РК.