«Наурыз» ипотекалық бағдарламасы несімен тиімді?

Отбасы банк 25 сәуірде "Наурыз" тұрғын үй бағдарламасын іске қосты, деп хабарлайды Skifnews.kz ақпарат порталы.

Public Policy Research Center үкіметтік емес талдау орталығының директоры Меруерт Махмұтова «Наурыз» бағдарламасының айырмашылығына тоқталды.

«Отау» жұмыс істейтін жастарға көбірек көңіл бөледі. «Отбасы банкінің» өтініші бойынша жыл сайын қарыздардың жартысынан көбі 35 жасқа дейінгі азаматтарға бөлінеді. «Наурыз» бағдарламасы азаматтардың әлеуметтік осал топтарына ыңғайландырылған», — деді Меруерт Махмұтова.

Сарапшы Kazinform тілшісіне берген сұхбатында жаңа мемлекеттік бағдарламаның іске қосылуы Қазақстандағы жылжымайтын мүлік нарығына айтарлықтай әсер етпейтінін айтып өтті.

«Өйткені елімізде жеңілдікті ипотека бойынша сатып алынған пәтерлердің үлесі аз. Бұған дейін „Отбасы“ банкінен «Наурыз» тұрғын үй бағдарламасын іске қосқан соң, бірінші жылы 12 мыңға жуық қазақстандық баспаналы бола алатынын, ал 8 жыл ішінде 68 мың азамат пәтерлі болады деген мәлімдеме жасаған. Бұл бағдарламалар тұрғын үйсіз азаматтарға расымен көмектессе, бағдарламаның қалай аталатыны маңызды емес, бастысы жұмыс істегені», — деп толықтырды сарапшы.

«Наурыз» ипотекалық бағадарламасының тиімді тұстары:

«Наурыз» ипотекасының басқа тұрғын үй бағдарламаларынан басты айырмашылығы және ең тиімді тұсы – салымшының депозит (Отбасы банкіндегі депозит) мерзіміне қарамайды, яғни бүгін депозит ашып, ертең бағдарламаға қатысуға болады. Бірақ депозитте кем дегенде 1 млн теңге болуы тиіс. Тағы бір талап қатысушы мен оның отбасы мүшелерінің атында соңғы 5 жыл ішінде жылжымайтын мүлік (тұрғын үй, жер телімі тағы сол сияқты) болмауы қажет.

Несие мерзімі – 19 жыл (20%). Тағы бір айта кететін жайт, тұрғын үй кезегінде тұрған азаматтарға несие 7%, ал кезекте тұрмағандарға 9% беріледі. Тұрғын үй бағдарламасына 18-62 жас аралығындағы Қазақстан азаматы қатыса алады. Сондай-ақ, қатысушы «Отбасы банкінде» депозиті бар салымшы болуы және табыс көзін растауы міндетті.

«Отбасы банкі» өкілдерінің айтуынша, «Наурыз» тұрғын үй ипотекасына 300 млрд теңге бөлінеді және тұрғын бағдарламасы 8 жылға жалғасады. Бұл бағдарлама аясында Астана, Алматы, Шымкент моноқалалары мен облыс орталықтарында тек алғашқы нарықтағы тұрғын үйлерді сатып алуға болады.

Өтінімдерді қабылдау 25 сәуірден 30 маусымға дейін, екі ай бойы жалғасады. Сондай-ақ өтінім беру күні мен уақыты ұпайға әсер етпейді. Сондықтан банк салымшылары асықпай өз депозиттерін толықтырып, қажет болған жағдайда оны туыстарының депозиттерімен біріктіріп, бағдарламаның шарттарымен мұқият танысып, содан кейін ғана өтінім беруге кірісе алады. Өтінімдерді қабылдау мерзімі аяқталғаннан кейін саралау басталады. Ең көп ұпай жинаған үміткерлер бағдарламаға қатысушылар тізіміне қосылады.

«Наурыз» ипотекасын алу үшін ұпай қалай есептеледі

Отбасы банктің баспасөз қызметі «Наурыз» тұрғын үй бағдарламасы бойынша ипотека алу үшін ұпай қалай есептелетінін түсіндірді.

«Ұпайлар қалай есептеледі?

- салым бойынша сыйақы мөлшері - әрбір 1 000 теңге үшін 1 ұпай;

- тіркелген некенің болуы - 5 ұпай;

- балалардың болуы - 10 ұпай (балалар санына қарамастан);

- халықтың әлеуметтік осал топтары (ХӘОТ) мәртебесінің болуы - 10 ұпай;

- 35 жасқа дейінгі жас (қоса алғанда) – 5 ұпай», - деп жазылған ресми мәліметте.

Ал егер екі қатысушының ұпайлар тең болып қалса, қатысушылар тізіміне салым сомасы көп және жинақтау мерзімі ұзағырақ адам кіреді.

«Саралаудан кейін клиенттер банк сайтында «Наурыз» бағдарламасына өткен үміткерлер тізімін көре алады. Сондай-ақ, олардың несие алуға тағы екі ай уақыты болады.

Отбасы банк осы уақыт аралығында, бар болған жағдайда, тұтынушылық несиелерді өтеуге кеңес береді, есесіне содан кейін қарызды мақұлдау мүмкіндігі көбірек болады. Шынында да, төлем қабілеттілігін есептеу кезінде соңғы 6 айдағы ресми табыс қана емес, сонымен қатар отбасына жұмсалатын міндетті шығындар, сондай-ақ несиелер бойынша төлемдер де ескеріледі.

Заем бойынша оң мақұлдау алған үміткердің баспана іздеуге 6 ай уақыты болады», - делінген ресми хабарламада.

«Наурыз» бағдарламасының қатысушысы болу үшін келесі қадамдарды орындаңыз:

1. Егер сізде жоқ болса, Отбасы банкінде депозит ашыңыз. Депозит мерзімі маңызды емес.

2. Сіздің жинақ шотыңызда отбасы банкінде кемінде 1 млн теңге бар екеніне көз жеткізіңіз. Қаражатты депозитке өтініш берер алдында бір төлеммен салуға болады.

3. Соңғы 5 жылда сізде де, сіздің отбасы мүшелеріңізде де (жұбайыңыз, жұбайыңыз және кәмелетке толмаған балаларыңыз) меншігінде тұрғын үй болмауын тексеріңіз. Егер сіз үйленбеген болсаңыз (бойдақ болсаңыз), тексеру тек сіз үшін жасалады.

4. Соңғы 6 айдағы ресми кірісті растаңыз.