Алматыда жалдамалы пәтер бағасы қаншалықты қымбаттады?

Күзде Қазақстанның барлық қалаларында жалға берілетін тұрғын үйге сұраныстың артуы байқалады. Бірақ биылғы көрсеткіш ерекше. Сұраныстың артуына қандай факторлар себеп болды? Skifnews.kz ақпарат порталының тілшісі анықтап көрді.

Бірінші фактор дәстүрлі. Тамыз айының соңы — студенттердің қалаларға оралуынан жалдау сұранысының артуы.

Екінші фактор ұлттық валютаның құнсыздануымен байланысты. Тек жаздың үш айында теңге негізгі әлемдік валюталарға шамамен 8% -ға төмендеген. Әрине, жалға берушілер де (құрылыс компаниялары сияқты) осы факторларды ескере отырып, баға қалыптастырады, дейді жылжымайтын мүлік маманы Арсен Дарунов.

Көптеген жоғары оқу орындары орналасқан Алматыдағы Алмалы және Медеу аудандарындағы пәтерлерді жалға алу бір айда 10% — ға қымбаттады. Егер шілдеде екі бөлмелі пәтер айына 200 мың теңгеге жуық болса, бүгінде оның бағасы 230 мыңға дейін өсті, егер 310 мың болса-350 мың теңгеге айналды.

Астанада бір бөлмелі пәтерлер қыркүйек айының басында 180 мыңнан 200 мың теңгеге дейін қымбаттады, ал екі бөлмелі пәтерлер айына 210 мыңнан 240 мың теңгеге дейін өсті.

Сондай-ақ, Шымкентте жалға берілетін тұрғын үй құнының 20-25 мың теңгеге өсуі байқалады.

Мәселен, маусым айының аяғынан тамыз айының басына дейін орта есеппен көрсеткіш 3,6%-ға артты.

Krisha.kz сарапшыларының мәліметінше, баспананы жалдау құны Орал (+10%), Астана, Алматы, Ақтау (әрқайсысы +7%), Ақтөбе, Көкшетау, Қонаев (әрқайсысы +5%) қалаларында ең жоғары динамика көрсетті.

Пәтер бағасы қашан тұрақтайды?

Сонымен қатар пәтерді жалға беру нарығындағы белсенділіктің өзгергенін байқауға болады. Атап айтқанда, жарнамаларды қарау статистикасы бір жарым-үш есеге артқан. Айта кетейік, өткен жылы шілде-тамыз айларында белсенділік 70%-ға өскен. Тұрғын үй саласы бойынша сарапшы Мәдина Болатханқызы пәтер жалдау бағасының өсуі маусымдық құбылыс деп есептейді. Оның айтуынша, баға қазірден бастап, желтоқсан айына дейін арта береді, соған қарамастан клиенттер тарапынан сұраныс та дамылдамайды.

«Пәтер жалдаудың орташа ақысы, әдетте тамыз айынан бастап, жылдың соңына дейін қымбаттайды. Себебі қалаға ауыл-аймақтан студенттер келеді. Оларға жатақханаларда орын жетпейді. Пәтерді жалдау құны қаншалықты қымбаттаса да, оны алуға тура келеді», – деді маман.

Сарапшының айтуынша, әсіресе, колледж, университеттерге жақын маңдағы тұрғын үйлердегі жалдамалы пәтерлер бағасы шарықтап кетеді.

«Ауылда тұратын адамдардың балаларына үй алып беруге шамалары жетпейді. ЖОО-лар студенттерді жатақханалармен толық қамти алмайды. Нәтижесінде нарықта осындай жағдай туындайды», – деп түсіндірді Мәдина Болатханқызы.

Пәтер жалдау қанша тұрады?

Мәселен, елордада маусым айында бір бөлмелі пәтер жалдау орта есеппен 160 мың  теңге тұратын. Бүгінде баға 20 мың теңгеге, яғни 180 мың теңгеге дейін өсті.

Алматыда бір бөлмелі пәтерлердің орташа бағасы өзгерген жоқ. Есесіне екі және үш бөлмелі пәтерлердің бағасы 15-20 мың теңгеге артты.

«Кейбір қалаларда бір бөлмелі пәтерлер бағасының өсуі байқалады. Дәлірек айтсақ, маусым айындағы бағамен салыстырғанда 10-15 мың теңге қосқан», – деп хабарлады Krisha.kz сарапшылары.